佛罗伦萨市政厅本周起正式执行一项针对历史中心区短租公寓佛罗xingkong官网的新规，要求新申请短租许可的房东必须市议会审批。同一建筑内短租房源比例不得超过50%。

圣洛伦佐区一套两居室房东上周被拒的，理由是所在楼栋短租比例已超标。佛罗伦萨官方数据显示，伦萨老城旅游历史中心区约有1.2万套短租房源，占住宅总量的12%。居民组织“老城之声”在市政厅前拉起横幅，上面写着“我们要邻居，不要行李箱”了。佛罗伦萨的旅游承载力问题，再次被推到台前收紧星空官网。走在佛罗伦萨的老街上，垃圾箱满溢和深夜拖行李箱的噪音成了日常。我上个月住在圣十字区一家民宿，凌晨两点仍有人按错门铃的。

当地居民Marco告诉我，他所在的公寓楼原本有八户常住家庭短租的拉，现在只剩三户。其余全做了短租。佛罗伦萨大学2023年一项研究指出，历史中心区常住人口十年间减少了约23%。短租禁令看似对症下药，可执行层面漏洞的。佛罗伦萨市政警察只有六人负责短租巡查星空(中国)xingkong·官方网站。面对数千套无证房源保护，执法力度有限。供需矛盾不是一纸规定能化解的。

房东Sofia在圣神广场附近经营三套短租公寓，她直言收入的一半依赖夏季游客。新规消息传出后，她开始考虑将长租合同转为正规租赁了经济锯。

“佛罗伦萨的酒店价格太高，短租是很多家庭的唯一选择”。佛罗伦萨酒店协会公开支持限制短租。认为不公平竞争拉低了行业标准。传统的皮具店和金银作坊正在被纪念品店和冰淇淋连锁取代。

新圣母广场旁一家经营四十年的皮具店主抱怨，租金被短租收益推高，他明年可能关门了。佛罗伦萨的旅游经济正走向单一化。佛罗伦萨市长富纳罗在社交媒体上表示，新规就是让老城“喘口气”。首批试点将覆盖圣母百花大教堂周边三个街区了，年底评估效果了。一位来自德国的游客在乌菲兹美术馆外对我说，她理解居民的不满，如果没有短租，她根本住不起佛罗伦萨。傍晚的阿诺河畔，游客和居民共享着同一片夕阳了，矛盾却暗流涌动。佛罗伦萨的尝试能否平衡保护与生计，答案不在文件里。

但在每条巷子的日常里。